Martin V.
Koupě bytu, Praha 5
„Díky důkladné prověrce katastru jsme zjistili zástavní právo, o kterém prodávající nezmínil ani slovo. Bez Esteem Property Legal bychom kupovali problém."
★★★★★
Esteem Property Legal — Praha
Diagnostický kontrolní seznam
pro vaši nemovitostní transakci
Začněte tím, co většina právních kanceláří přeskakuje. Projděte si interaktivní diagnostiku a zjistěte, kde se ve vaší transakci skrývají právní rizika — ještě před první konzultací.
Vaše situace — zaškrtněte vše, co platí:
✓
Kupuji nebo prodávám nemovitost
Převod vlastnického práva vyžaduje prověření právního stavu v katastru nemovitostí.
Na nemovitosti váznou věcná břemena nebo zástavní práva
Existující zatížení může zásadně ovlivnit hodnotu i použitelnost nemovitosti.
Řeším spoluvlastnictví nebo dědické řízení
Vypořádání podílů vyžaduje precizní právní postup a dohody mezi stranami.
Potřebuji prověřit developera nebo stavební smlouvu
Smluvní podmínky developerských projektů často obsahují skrytá rizika.
Mám spor s nájemcem, pronajímatelem nebo sousedem
Nemovitostní spory vyžadují rychlý a strategický právní zásah.
Plánuji změnu územního plánu nebo stavební úpravy
Stavební a územní právo má přímý dopad na realizovatelnost vašeho záměru.
✓ Přes 1 600 úspěšně dokončených transakcí
|
✓ Průměrná doba řešení případu: 23 dní
|
✓ Klientské hodnocení 4.8 z 5
|
✓ Aktivní od roku 2009
Mapa právních služeb
Nepracujeme s paušálním přístupem. Každý případ diagnostikujeme individuálně a nasadíme přesně ty nástroje, které situace vyžaduje.
| Oblast | Naše role | Složitost |
|---|---|---|
| Převody nemovitostí | Kompletní právní servis od prověrky po vklad do katastru | |
| Věcná břemena a zástavy | Analýza zatížení, vyjednávání výmazů, smluvní řešení | |
| Spoluvlastnické spory | Mediace mezi spoluvlastníky, soudní zastoupení | |
| Developerské projekty | Revize smluv, ochrana kupujícího, escrow úschovy | |
| Nájemní právo | Právní zastoupení pronajímatelů i nájemců | |
| Stavební a územní právo | Právní podpora v řízení se stavebním úřadem |
Standardní Střední Vyšší Vysoká
Rizikový profil nemovitostní transakce
Každá nemovitostní transakce nese specifická právní rizika. Naše diagnostika identifikuje kritické body dříve, než se stanou problémem. Níže jsou nejčastější rizikové faktory, se kterými se setkáváme.
⚠ Skryté závady v katastru
Duplicitní zápisy, chybějící geometrické plány, nesoulad skutečného stavu s evidencí — to vše odhalíme při vstupní analýze.
⚠ Nevýhodné smluvní podmínky
Jednostranné sankce, chybějící úschova kupní ceny, vágní ujednání o předání — revize smlouvy je základ bezpečné transakce.
⚠ Nedořešené vlastnické vztahy
Spoluvlastnictví bez dohody, dědické nároky třetích osob, restituční zatížení — právní čistota titulu je klíčová.
Rychlá diagnostika zdarma
Zašlete nám základní informace o vaší transakci a do 48 hodin obdržíte stručné zhodnocení rizikového profilu.
Chci diagnostiku →Bez závazku. Odpovídáme do 2 pracovních dnů.
Co říkají naši klienti
KH
Klára H.
Spoluvlastnický spor
„Roky jsme se se sourozenci nemohli dohodnout na rozdělení zděděného domu. Kancelář navrhla řešení, které bylo přijatelné pro všechny strany. Profesionální a lidský přístup."
★★★★★
TP
Tomáš P.
Developerský projekt
„Revize smlouvy s developerem odhalila tři zásadní rizika, která by mě stála statisíce. Investice do právního poradenství se vrátila mnohonásobně."
★★★★☆
Jak probíhá spolupráce
01
Vstupní diagnostika
Analyzujeme dokumenty, prověříme katastr a identifikujeme rizikové body vaší transakce.
02
Strategický plán
Na základě diagnostiky navrhneme optimální právní postup s jasným harmonogramem a rozpočtem.
03
Realizace a dohled
Připravíme veškeré smlouvy, zajistíme úschovu, podáme návrhy na katastr a dohlédneme na celý proces.
✓
Dokončení a předání
Po úspěšném vkladu do katastru obdržíte kompletní dokumentaci a závěrečnou zprávu.
Často kladené otázky
Vstupní diagnostika je u standardních převodů nemovitostí bezplatná. U složitějších případů (developerské projekty, spoluvlastnické spory) účtujeme jednorázový poplatek, který se v případě navázání spolupráce odečítá od celkové odměny.
Od podpisu kupní smlouvy po vklad do katastru nemovitostí počítejte s dobou přibližně 3–6 týdnů. Katastrální úřad má zákonnou lhůtu 30 dnů pro rozhodnutí o vkladu. Přípravu smluv a prověrku zvládáme obvykle do 5 pracovních dnů.
Ano, poskytujeme právní služby po celé České republice. Většinu agendy lze řešit na dálku prostřednictvím datových schránek a elektronického podpisu. Osobní schůzky domlouváme v naší kanceláři v Praze nebo po dohodě u klienta.
Nezávazná konzultace
Máte otázku ke své nemovitosti?
Zavolejte nám nebo napište. Na první konzultaci se domluvíme do 48 hodin.
+420 514 572 449 Napsat e-mailPoptávka právních služeb
Kontaktní údaje
📍 Na Pecích 6, Lázně Bělohrad, 045 45, Praha, Česko
Proč právě Esteem Property Legal
Nejsme generická právní kancelář, která řeší vše od rozvodů po trestní právo. Soustředíme se výhradně na nemovitostní právo — a právě díky této specializaci dokážeme identifikovat rizika, která jiní přehlédnou. Náš diagnostický přístup znamená, že každý případ začíná důkladnou analýzou, nikoli šablonovitou smlouvou.
Kancelář založena v roce 2009 · Člen České advokátní komory · Pojištění profesní odpovědnosti
Právní dokumenty
Správce údajů: Esteem Property Legal, Na Pecích 6, Lázně Bělohrad, 045 45, Praha, Česko.
Zpracováváme osobní údaje výhradně za účelem poskytování právních služeb, komunikace s klienty a plnění zákonných povinností. Údaje zahrnují jméno, kontaktní údaje, identifikační údaje a údaje vztahující se k předmětu právního zastoupení.
Právním základem zpracování je plnění smlouvy (čl. 6 odst. 1 písm. b) GDPR), plnění právní povinnosti (čl. 6 odst. 1 písm. c) GDPR) a oprávněný zájem (čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR).
Údaje uchováváme po dobu trvání smluvního vztahu a následně po dobu stanovenou právními předpisy (zpravidla 5 let od ukončení zastoupení). Údaje nepředáváme třetím stranám s výjimkou zákonem stanovených případů (soudy, katastrální úřady, finanční úřady).
Máte právo na přístup k údajům, jejich opravu, výmaz, omezení zpracování a přenositelnost. Kontakt pro uplatnění práv: [email protected]. Stížnost můžete podat u Úřadu pro ochranu osobních údajů.
Tyto obchodní podmínky upravují vztah mezi klientem a kanceláří Esteem Property Legal při poskytování právních služeb v oblasti nemovitostního práva.
Rozsah služeb: Konkrétní rozsah právních služeb je vždy stanoven písemnou smlouvou o poskytování právních služeb. Vstupní diagnostika nezakládá smluvní vztah, pokud není výslovně dohodnuto jinak.
Odměna: Odměna za právní služby je sjednána individuálně na základě složitosti případu. Může být stanovena jako hodinová sazba, paušální částka nebo podíl na výsledku dle dohody stran.
Odpovědnost: Kancelář je pojištěna pro případ profesní odpovědnosti. Odpovědnost za škodu se řídí zákonem o advokacii a občanským zákoníkem.
Rozhodné právo je právo České republiky. Případné spory budou řešeny příslušnými soudy v Praze.
Informace uvedené na těchto webových stránkách mají výhradně informativní charakter a nepředstavují právní poradenství. Žádný obsah na těchto stránkách nezakládá vztah advokát–klient.
Diagnostický kontrolní seznam a další interaktivní prvky slouží k orientačnímu posouzení situace a nemohou nahradit individuální právní analýzu konkrétního případu.
Esteem Property Legal nenese odpovědnost za rozhodnutí učiněná na základě informací z těchto stránek bez předchozí individuální konzultace s advokátem.